Перечень работ и услуг

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

1.Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает:

-  восстановление работоспособности внутренней системы отопления;

-      ремонт стояков холодного, горячего водоснабжения, канализации, а также отключающих устройств,

расположенных на ответвлении от стояков;

-      ремонт внутренней системы электроснабжения и электротехнических устройств,

за исключением внутриквартирных устройств и приборов;

-  ремонт внутренней системы газоснабжения, за исключением замены газовых плит и газовых водогрейных

 колонок;

-  отделки стен, потолков, полов, оконных и дверных заполнений в подъездах, технических помещениях,

в других общедомовых и

вспомогательных помещениях.

-  усиление, смена, заделка отдельных участков межквартирных перегородок.

-  ремонт внутренней системы вентиляции.

-  восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в

подвал.

-  заделка и восстановление архитектурных элементов стен и фасадов, смена участков обшивки деревянных

стен, ремонт и окраска фасадов;

-  частичная смена отдельных элементов перекрытия, частичная заделка швов и трещин перекрытия;

-  ремонт кровли отдельными местами.

-  восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, козырьков.

-  восстановление работоспособности мусоропроводов.

-  внешнее благоустройство.

2.Плановые осмотры здания:

-  общие, в ходе которых производится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное

оборудование. Общие осмотры проводятся два раза в год: весной и осенью;

-  частичные осмотры - осмотры отдельных элементов здания.

3.Санитарное содержание придомовых территорий:

а)уборка в зимний период:

-  подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;

-  посыпка территорий противогололедными материалами -1 раз в сутки;

-  подметание территорий в дни без снегопада – 1 раз в сутки;

-  уборка контейнерных площадок -1 раз в сутки;

б)  уборка в теплый период:                                                                                                                                      

-  подметание территорий -1 раз в сутки;

- уборка газонов – 1 раз в сутки;

-  выкашивание газонов – 3 раза в сезон;

-  уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;

4.Санитарное содержание лестничных клеток:

-  влажное подметание лестничных площадок и маршей - 6 раз в неделю;

-  влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов - 6 дней в неделю;

-  мытье лестничных площадок и маршей в домах с лифтами - 1 раз в месяц;

5.Обслуживание мусоропроводов:

-  профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц;

-  удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, устранение засоров

 - 6 дней в неделю.

6. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

 7. Текущий и капитальный* ремонт дома, его инженерных сетей и оборудования в соответствии с

утвержденным Управляющим планом, постановлением (другим нормативным актом) Правительства РФ,

 или уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти.

 

* Капитальный ремонт дома, его инженерных систем и оборудования, я также работы капитального

характера по озеленению и благоустройству земельного участка производятся Управляющей

организацией на основании решения Общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме, проведенном по инициативе любого из данных собственников.

 

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 г.

« Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил

изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг

и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

  собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменение размера платы к

        Управляющей  Компании. При подтверждении факта непредоставления услуги

размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных

календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы

за содержание и ремонт жилого помещения.